Barrierefreies Wohnen im Chiemgau nahe der Alpen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Diese attraktive, gepflegte Erdgeschosswohnung liegt am Rande des Chiemgaus in der Nähe von Wasserburg am Inn, circa 50 Kilometer vor den Toren Münchens. Vom nahegelegenen Bahnhof Edling im Münchner Verkehrsverbund gibt es jede Stunde eine Verbindung in die Landeshauptstadt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Geeignet für Paare oder alleinstehende Personen. Die Räume sind gefließt, das Schlafzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung schafft angenehmes Raumklima. Im Schlafzimmer findet sich zusätzlich ein Heizkörper und im Bad ein großer Handtuchtrockner. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei sowie rollstuhlgerecht. Alle Rollläden lassen sich elektrisch öffnen und schließen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besitzt einen Kachelofen und einen Erker, in dem sich eine gemütliche, vom Schreiner gefertigte Sitzbank mit großem Esstisch befindet. Das Highlight in der großzügigen Küche ist ein Holzofen, über den man auch den Kachelofen im Wohnzimmer heizt. Angrenzend an die Küche gibt es eine Speisekammer mit zusätzlichem Zugang direkt vom Carport aus. Neben einem Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche befinden sich in der Wohnung eine behindertengerechte Toilette sowie ein separates Gäste-WC. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus erreicht man direkt die überdachte Südterrasse, auf der man sich selbst bei Regen gerne aufhält, sowie den gepflegten Garten. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehört ein Carport direkt vor der Haustür sowie ein Kellerraum. Der Kellerraum ist hell und ließe sich auch als Büro nutzen, bei Bedarf kann auch im großen Wohnzimmer ein kleiner Raum abgetrennt werden.
Preis: 1.400 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 11,67 €
wohnglueck.de | 19.2.2022 | vor 945 Tagen
KOPIE: Großzügige, gepflegte 2-Zimmerwohnung in Wasserburg am Inn
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Die gepflegte 2 Zimmer Wohnung im 2.OG befindet sich in einem Wohngebiet am Stadtrand von Wasserburg. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken sowie einen Stellplatz für die Waschmaschine. Hervorzuheben ist auch der abgeschlossene Küchenbereich. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil. Personenaufzug bis zur Tiefgarage. Kabelanschluss ist vorhanden. Besichtigungstermine: Gerne können Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Haustiere nicht erwünscht sind.
Preis: 650 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 9,56 €
wohnglueck.de | 19.5.2022 | vor 856 Tagen
Hochparterre in 83512 Wasserburg, Brunhuberstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 2.7%, Wohnfläche: 82m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Garage vorhanden, im Hochparterre undefined Baujahr: 1994 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 360.000 € | Größe: 82 m² | Preis/m²: 4.390,24 €
wohnglueck.de | 15.7.2022 | vor 799 Tagen
Viel Potential auf großzügigem Grundstück! Einfamilienhaus in Wasserburg
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen sonnigen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Wasserburg. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1956 errichtet. Aufgrund des Gebäudealters ist mit Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu kalkulieren. Die Heizungsanlage und das Dach (exkl. Dachstuhl) wurden bereits ca. 2012 - 2013 erneuert. Die ca. 130 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und ein Zimmer in der Dachspitze. Im Erdgeschoss liegt neben dem Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur Südterrasse mit Garten, der Küche (Einbauküche im Kaufpreis inklusive) mit angrenzendem separaten Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche und abgemauerter Toilette auch eines der vier Schlafzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Toilette sowie eine kleine Kochnische bilden das Obergeschoss. In der ausgebauten Dachspitze findet ein weiteres Zimmer seinen Platz. Der große Garten bietet viele gestalterische Möglichkeiten, um Ihrem grünen Daumen freien Lauf zu lassen. Das Haus ist komplett unterkellert. Eine Einzelgarage rundet das großzügige Platzangebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Email oder Ihren Anruf!
Preis: 760.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 5.846,15 €
wohnglueck.de | 5.8.2022 | vor 778 Tagen
Wohnen am Rande der Altstadt! Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Wasserburg am Inn
Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung an der Stadtmauer in Wasserburg am Inn. Sie profitieren von der idealen Infrastruktur. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Busbahnhof sind in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Inn bietet Ihnen zudem einen hohen Freizeitwert. Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie über einen praktischen Windfang den Wohn- Koch- und Essbereich. Mit ca. 34,5 m² bietet der Raum viele gestalterische Möglichkeit. Neben der Küche haben Sie viel Patz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen großzügigen Esstisch. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur schönen Dachterrasse. Das praktisch geschnittene Schlafzimmer bietet mit ca. 10 m² ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Bad ist mit einem Waschbecken, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 245.000 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 4.298,25 €
wohnglueck.de | 27.1.2023 | vor 603 Tagen
Gartentraum! Schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wasserburg am Inn
Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Wasserburg am Inn. Die Lage zeichnet sich durch die gute Anbindung zum Bahnhof Reitmehring, mit der Zugverbindung nach München aus. Einkaufsmöglichkeiten sind zudem fußläufig erreichbar. Nach betreten der Wohnung erreichen Sie über die Diele die Räumlichkeiten der Wohnung. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich. Von hier aus erreichen Sie auch das Highlight dieses Angebotes, den großen Garten mit Sondernutzungsrecht. Der sonnige, nach Süden ausgerichtet Garten bietet aufgrund seiner Größe viel gestalterische Möglichkeiten. Hier können Sie Ihrem "Grünem Daumen" freien Lauf lassen. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die optional als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Küche ist mit gepflegten und geschmackvollen Einbauten eingerichtet. Das Bad wurde 2012 renoviert und ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Praktisch ist zudem das Gäste-WC. Hier haben Sie auch einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Platzangebot ab. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Preis: 395.000 € | Größe: 89 m² | Preis/m²: 4.438,20 €
wohnglueck.de | 27.2.2023 | vor 572 Tagen
PROVISIONSFREI - extravagante 100 qm Dachterrassenwohnung - ruhige Lage und doch Altstadt nah
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2019 durchgeführt: Bad neuer Boden EBK Einbau eines 3 Zimmers Malerarbeiten Das Highlight dieser Immobilie im Steinmühlweg ist die knapp 60qm Süd-West-Dachterrasse die zur Hälfte überdacht ist. Die Terrasse ist über eine Balkontür vom Schlafzimmer oder über die 3 Meter breite Schiebetür über den Wohnbereich begehbar. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines drei geschossigen Wohnhauses. Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert. Es wurde in der kompletten Wohnung ein sehr pflegeleichter und robuster Vinyl Boden verlegt, alle Wände in einem freundlichen hellgrau gestrichen, im Bad neue Fliesen verlegt und zum Teil verputzt, 3 Meter breite Fliegengitter Schiebetür angebracht, ein drittes Zimmer (Büro/Gästezimmer) und eine neue EKB eingebaut. Der Grundriss (weiß) zeigt die aktuelle innenarchitektonische Darstellung der Wohnung. Der zweite Grundriss zeigt die ursprüngliche Planung der Wohnung. Direkt vor der Haustür liegen sehr schöne Wanderwege, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen - ideal für Hundebesitzer. Die Wohnung wird derzeit von mir (Eigentümer) bewohnt und wird nach Absprache frei. Zu dieser Immobilie gehört ein extra langer eigener KFZ-Stellplatz auf dem 2 Fahrzeuge hintereinander Platz finden und ein Kellerabteil.
Preis: 399.000 € | Größe: 100,02 m² | Preis/m²: 3.989,20 €
wohnglueck.de | 18.3.2023 | vor 553 Tagen
Kapitalanleger aufgepasst!!! Traumhaft schöne Souterrain-Wohnung in guter Lage von Wasserburg
Diese schöne Eigentumswohnung mit einer guten Aufteilung wird Sie sofort begeistern und ist genau das richtige Objekt für alle Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, eine Küche mit EBK, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie über ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und ein großer Tiefgaragenstellplatz. Keuchzementputz vorhanden Bad wurde komplett Antischimmel verfugt komplette Dimmung in allen Räumen vorhanden/integriert Frontseite sind elektrische Rollos integriert WLan Anschlüsse ebenfalls in allen Räumen vorhanden Derzeit ist die Wohnung vermietet und die Miete beträgt monatlich ca. 850,00 EUR zzgl. NK Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposé. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Sie können uns gerne wegen einem persönlichen Besichtigungstermin jederzeit kontaktieren.
Preis: 339.500 € | Größe: 56,16 m² | Preis/m²: 6.045,23 €
wohnglueck.de | 20.4.2023 | vor 520 Tagen
Schöne Wohnung mit Flair - Im Herzen der Wasserburger Altstadt
Einbauküche Bemerkungen: Holzbalkendecken in beiden Wohnzimmern und im Flur. Im Apartment ist der Schlafbereich mit einem Regal aus alten Holzbalken vom Wohnbereich abgetrennt. hochwertige und gut erhaltene Laminatböden Fliesen Einbauküchen Bäder mit Dusche und WC; jeweils Waschmaschinenanschluss Schöne Wohnung mit Flair - Im Herzen der wasserburger Altstadt Unser Wohneigentum liegt im Herzen der romantischen Altstadt zwischen Jakobskriche und Frauenkirche. Es handelt sich um die komplette 3. Etage eines 5-geschossigen Altstadthauses, derzeit aufgeteilt in eine 2-Zimmer-Wohnung zur Herrengasse (ca. 60 qm; vermietet) und ein Apartment zum Lichthof (ca. 45 qm; zum 01.02.2024 frei werdend). Die 2 Wohnungen können problemlos miteinander verbunden werden (siehe Grundriss), so dass eine große Wohnung mit 105 qm entsteht. Das historische Haus wurde 1989 komplett saniert, 2006 die Fenster erneuert und die Fassade renoviert sowie 2008 auch das komplette Dach saniert. Für eine gemütliche Atmosphäre und den für Wasserburg typischen Altstadtflair sorgen Holzbalkendecken, Raumteiler aus alten Holzbalken und ein historischer Erker. Im Bereich der Wohnung ist die Herrengasse eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße, in der die Autos nur in Schrittgeschwindigkeit fahren.
Wasserburg am Inn Wasserburg am Inn
Preis: 369.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 3.514,29 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 211 Tagen
Das Familienhaus 1 - großzügige DHH - genialer Grundriss - tolle Aufteilung in ruhiger Wohnlage
Moderne Einbauküche Großzügiges Wohn-/Esszimmer, ca. 44 m² Süd-Terrasse Gäste-WC Süd-Balkon 4 Schlafzimmer Bad mit 2 Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche Großer Hobbyraum im UG ca. 32 m² Ausbaupotential im DG 1 Stellplatz 1 Garage Böden: EG Fliesen, OG Parkett Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung im EG Internetanschluss möglich lt. Internetrecherche, 250 MBit/s über diverse Anbieter (unverbindliche Angabe, ohne Gewähr) Diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet gelegen, unser "Familienhaus 1", ist hervorragend geeignet für Familien mit Kindern und Haustieren. Ebenso für Personen, die einfach großzügig Wohnen wollen. Die Immobilie wurde im Jahr 1983 erbaut und ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus ist durch die Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss sehr pflegeleicht. Hier befinden sich Gäste-WC, Garderobe, Küche, Wohn-/Esszimmer mit zwei Ausgängen auf die Süd-Terrasse und den Gartenbereich. Im OG wurde hochwertiges Parkett verlegt. Hier befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und einem großen Bad. Zwei Schlafzimmer haben einen Ausgang auf den Süd-Balkon. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber weiteres Ausbaupotential. Die Immobilie ist voll unterkellert und hat u.a. einen sehr großen Hobbyraum sowie voll unterkellerter Bereich mit Zugang zum Garten. Wünschen Sie mehr Informationen über dieses interessante Angebot? Dann schauen Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder fordern Sie direkt unser ausführliches Exposé an.
Preis: 600.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 4.081,63 €
wohnglueck.de | 3.7.2023 | vor 446 Tagen
Zwei DHH- Ensembles für zwei Generationen, Familien, Freunde - in ruhiger Lage bei Wasserburg / Inn
1 x Moderne Einbauküche / 1 x klassische Landhausküche Großzügige Wohn-/Esszimmer, je ca. 44 m² Süd-Terrassen Gäste-WCa Süd-Balkone je 4 Schlafzimmer je Bad mit 2 Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche je Großer Hobbyraum im UG ca. 32 m² jeweils Ausbaupotential im DG, eine DHH bereits im Dachgeschoss gedämmt jeweils 1 Stellplatz jeweils 1 Einzelgarage Böden: EG Fliesen, OG Parkett, Teppichboden Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung im EG Internetanschluss möglich lt. Internetrecherche, 250 MBit/s über diverse Anbieter (unverbindliche Angabe, ohne Gewähr) massive Bauweise Die beiden massiv gebauten Doppelhaushälften stehen auf einem Grund und sind in Kombination hervorragend geeignet für Familien die generationsübergreifend wohnen wollen, befreundete Familien wie auch für Kapitalanleger. Die Immobilien wurden im Jahr 1983 erbaut und sind nach Süden ausgerichtet. Die beiden DHH sind durch die Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss sehr pflegeleicht. Hier befinden sich Gäste-WC, Garderobe, Küche, Wohn-/Esszimmer mit zwei Ausgängen auf die Süd-Terrassen und den Gartenbereich. Im OG wurde Parkett sowie auch in einer DHH Teppich verlegt. Hier befinden sich die Schlafbereiche mit vier Schlafzimmern und jeweils einem großen Bad. Zwei Schlafzimmer haben einen Ausgang auf den Süd-Balkon. Der Dachboden in einer DHH ist ausgebaut, in der anderen nicht, bietet aber weiteres großzügiges Ausbaupotential. Die Immobilien sind voll unterkellert und haben u.a. einen sehr großen Hobbyraum sowie jeweils über eine Außentreppe Zugang zum Garten. Wünschen Sie mehr Informationen über dieses interessante Angebot? Dann fordern Sie direkt unser ausführliches Exposé der jeweils beiden Häuser an.
Preis: 1.195.000 € | Größe: 294 m² | Preis/m²: 4.064,63 €
wohnglueck.de | 3.7.2023 | vor 446 Tagen
Unser Familienhaus 2 - Großzügig Wohnen in toller DHH in ruhigen Wohngebiet - ca. 30 km z. Chiemsee
4 x Schlafzimmer 1 x großes Wohn- und Esszimmer 1 x sep. Küche mit Einbauküche und eletr. Geräten 1 x Gäste-WC 1 x Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch im OG Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung im EG Internetanschluss 250 MBit/s möglich über diverse Anbieter (unverbindliche Angabe, ohne Gewähr) Großzügige Raumaufteilung Dachgeschoss nicht ausgebaut, Anschlüsse teilweise vorinstalliert Pflegeleichter Garten Einzelgarage Diese sehr gepflegte klassische und auch großzügige, massiv erbaute Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage, ist für Familien ebenso geeignet wie auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ob Hobbygärtner, Kleintierhaltung oder einfach nur Chillen oder Grillen, hier ist alles möglich. Die Immobilie wurde im Jahr 1983 massiv erbaut und ist nach Süden ausgerichtet. Der Hauseingang und der Eingang der Garagen sind durch eine Überdachung verbunden, unter der Sie trockenen Fußes in die entsprechenden Räume gelangen. Das Erdgeschoss mit großem Entree ist aufgeteilt in sep. Garderobe, Gäste-WC, Küche, großer Ess- und Wohnbereich mit zwei Ausgängen auf die Südterrasse. Die Einbauküche, mit Holzfronten im Landhausstil, bietet großzügigen Platz für alle Küchenutensilien und eine sehr große Arbeitsfläche mit Durchreiche in den Essbereich. Eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme bring der schöne Kachelofen im großen Wohn-Essbereich. Das Obergeschoss ist die klassische Schlafebene mit 4 Schlafzimmern und einem Bad. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Elektrische Anschlüsse sind teilweise gelegt bzw. der Wasseranschluss ist bereits vorinstalliert. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier ist der Technikraum, der Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Hobbyraum mit kleiner Küche. Über einen Außenzugang können Sie von hieraus direkt in den Garten gelangen. Wünschen Sie mehr Informationen über dieses interessante Angebot? Dann schauen Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder fordern Sie direkt unser ausführliches Exposé an.
Preis: 595.000 € | Größe: 147 m² | Preis/m²: 4.047,62 €
wohnglueck.de | 3.7.2023 | vor 446 Tagen
Energetisch renovierter Altbau- Großes Einfamilienhaus in Edling
-Luftwärmepumpe mit Niederdruckheizkörpern -Neue Elektrik inklusive aller Leitungen -Neues Dach mit isolierender Wärmedämmung -Neue Fenster -Offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich -Großer Keller mit Hobbyraum -Dachterrasse und kleiner Garten -Gäste-WC -Kinderbadezimmer -Bad en Suite -Ankleide -Spots im Wohnbereich -Echtholz-Parkett -2 Balkone -2 separate Eingänge -Carport -Mehrgenerationen-Wohnen möglich -Großzügige Waschküche mit Hundebadewanne :) Dieses außergewöhnliche historische Einfamilienhaus bietet großzügig Platz für die ganze Familie und verfügt sowohl über den Charme eines Altbaus mit Patina als auch über die Vorzüge eines modernen Hauses. Es wurde aufwendig energetisch renoviert und in diesem Zuge mit einer neuen Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe und Niederdruckheizkörpern, einem neuen Dach inklusive isolierender Wärmedämmung und neuen Fenstern ausgestattet. Das Haus erreicht den Endenergiebedarf von 79,85 kwh/a*qm, was für einen Altbau einen hervorragenden Wert darstellt. Alle Bäder wurden modern saniert. Im Wohnbereich im Erdgeschoss wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, im Ober- und Dachgeschoss wurden die schönen alten Holzdielen aufgearbeitet um sie zu erhalten. Schon beim Betreten des Hauses erleben Sie das besondere Altbau-Flair. Die ursprünglichen Fliesen der Diele und die Holztreppe mit Patina wurden bewusst erhalten. Von der Diele aus erreichen Sie das moderne Gäste-WC und den weitläufigen Wohnbereich, der genügend Platz für eine Sofaecke, den Esstisch und eine offene Küche bietet. Vom Wohnbereich ausgehend gelangen Sie in einen Raum, der idealerweise als Home-Office genutzt werden könnte. Dort befindet sich auch ein separater Eingang zum Haus, der beispielsweise auch Kundenverkehr ermöglicht. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein modernes Kinderbad mit Badewanne und ein Elternschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer und eigenem modernem Bad en suite. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, eine Freifläche, die zum Beispiel als gemütliche Leseecke genutzt werden könnte und über viel Stauraum unter den Dachschrägen. Stellflächen und Nutzflächen sind in diesem Haus genügend vorhanden. Das Untergeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, einen Technikraum und einen großzügigen Hobbyraum. Im Außenbereich haben Sie einen Vorgarten, einen Gartenstreifen im Westen und eine weitläufige Holzterrasse im hinteren Bereich auf der Sie zu fast jeder Tageszeit die Sonne genießen können. Hinter dem Haus wird derzeit ein Doppelhaus errichtet. Um den Zugang zu gewährleisten ist auf der Ostseite des Grundstücks ein Wegerecht im Grundbuch eingetragen.
Preis: 729.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 3.556,10 €
wohnglueck.de | 29.11.2023 | vor 297 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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